Residenziale Bologna via Odofredo

Lotto:

Lotto Unico

Udienze vendita:

07/10/2021 ore 11:45

Procedura:

Esecuzione 388/2016 R.G.Es.
Tribunale di Bologna

Descrizione

Piena proprietà relativa ad una porzione di fabbricato ad uso residenziale situata al piano seminterrato dello stabile e costituita da ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampio disimpegno, una camera da letto, due bagni e due vani ad uso ripostiglio (uno passante ed uno adibito a camera da letto evidentemente senza requisiti), all’immobile sono inoltre annessi un’area cortiliva di proprietà, un piccolo chiostro passante, un vano deposito cicli direttamente collegato (anche questo impropriamente adibito a camera da letto) e due posti auto ricavati tramite piattaforma elevatrice. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario.

L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Classe Energetica di tipo “F”. Dalla relazione del perito risulta che l’immobile è “occupato dal Sig. … in virtù di un contratto di locazione ad uso abitativo stipulato in data 01/06/2016. Il contratto prevede una durata di 4 (quattro) anni con tacito rinnovo per i successivi 4 (quattro) ad un canone di 12.000,00 €/anno da corrispondersi a rate mensili anticipate di 1.000,00 € oltre aggiornamenti ISTAT a partire dal terzo anno: lo scrivente ritiene CONGRUO il canone pattuito fra le parti.

Il contratto di locazione è stato debitamente registrato all’Agenzia delle Entrate il 28/06/2016 al N. 5638, serie 3T. Il pignoramento è stato però trascritto in data antecedente la registrazione del contratto”. Il Giudice dell’Esecuzione ha altresì disposto “la liberazione dell’immobile pignorato, come da separato ordine di liberazione”.

Prezzo base

  • Base d'asta
    €355.000,00
  • Cauzione
    €71.000,00

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